Hypotheken
Onderstaande hypotheekvormen verstrek ik:
Wilt u meer weten over een bepaalde hypotheekvorm? Klik dan op de gewenste hypotheek voor meer informatie. Heeft u vragen? Neem dan gerust contact op.
Aflossingsvrije Hypotheek
· Bij gelijke rente, gelijkblijvende maandlast
· Geen vermogensopbouw
· Vrijheid in aflossing
Uw maandlast bestaat uit de rente over de hypotheeksom. Deze rente is aftrekbaar voor belastingen. U betaalt geen aflossing of premie. Hierdoor hebt u met deze hypotheekvorm altijd de laagste netto maandlasten.
De aflossingsvrije hypotheek leent zich dan ook uitstekend voor een combinatie met andere hypotheekvormen.
Annuïteitenhypotheek
· Bij gelijke rente, gelijkblijvende bruto maandlast
· Aflossing stijgt
· Rentedeel daalt
· Netto last stijgt
U betaalt, bij gelijke rente, gedurende de gehele looptijd het zelfde bruto maandbedrag, bestaande uit rente en aflossing.
In het begin bestaat dit maandbedrag vooral uit rente en nauwelijks uit aflossing.Omdat de hypotheekrente aftrekbaar is voor de inkomstenbelasting, heeft u per saldo een lage maandlast.
Gedurende de looptijd stijgt de aflossing en daalt het renteaandeel in uw maandbedrag. Uw renteaftrek daalt eveneens en daardoor neemt uw netto maandlast toe.
Lineaire Hypotheek
· Bruto maandlast daalt
· Aflossingen gelijk
· Rentedeel daalt
· Netto last daalt
Uw hypotheekbedrag wordt gedeeld door het aantal jaren van de looptijd. Elk jaar betaalt u zo een vast deel aan aflossing. Met elke maandbetaling die u doet, neemt uw schuld een beetje af. De rente die u over uw schuld betaalt daalt dus ook maandelijks, waardoor uw belastingvoordeel steeds kleiner wordt.
Per saldo zijn uw maandlasten daardoor hoog bij aanvang van de hypotheek en dalen ze naarmate de looptijd verstrijkt.
Spaarhypotheek
· Bij gelijke rente, gelijkblijvende bruto maandlast
· 100% aflossing bij leven en overlijden
· Stabiele maandlasten
· Extra stortingen zijn mogelijk
Uw maandlast bestaat uit de rente over het geleende bedrag en de premie die u voor de levensverzekering betaalt. De rentevergoeding over uw spaarpremie is gelijk aan de te betalen hypotheekrente.
Deze constructie biedt u de zekerheid van stabiele maandlasten en garandeert u dat u het verzekerd kapitaal altijd bereikt, op einddatum of bij eerder overlijden.
Levenhypotheek
· Bij gelijke rente, gelijkblijvende maandlast
· Verzekeringspremie in beginsel gelijk
· Rendement afhankelijk van resultaat
· Op basis van beleggingen
· Risicoloze en risicovolle variant mogelijk
Uw maandlast bestaat uit de rente over het geleende bedrag en de premie die u voor uw levensverzekering betaalt. De premie staat in beginsel vast voor de gehele looptijd. Uw totale maandlast kan wel veranderen als de rente stijgt of daalt.
Gedurende de looptijd lost u niets af. Uw premie wordt belegd waardoor het beoogde eindkapitaal hoger of lager kan zijn.
Beleggingshypotheek
· Bij gelijke rente, gelijkblijvende maandlast
· Overlijdensrisico apart verzekeren
· Verlagen of opnemen is mogelijk
· Geen aankoopkosten
Uw maandlast bestaat uit rente over de hypotheeksom en het bedrag dat u maandelijks inlegt in één of meer beleggings-fondsen. Bij het afsluiten van de hypotheek wordt uw maandelijkse inleg bepaald aan de hand van het fictieve rendement. Uw totale maandlast kan veranderen door de hoogte van de rente en de hoogte van uw maandinleg.
Het uiteindelijke rendement bepaald wanneer en de mate waarin u de hypotheeksom kunt aflossen.